MASSANGO | MALANGE | Antiga Agência Bancária
Huambo, —



















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Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Estrada Nacional EN322 | Município de Massango | Província de Malanje Localização Estratégica O imóvel localiza-se defronte à Estrada Nacional EN322, no município de Massango, província de Malanje. A zona beneficia da proximidade à Administração Municipal, hospital municipal, unidade da Polícia, comércio local e centro médico. Dispõe de acessos rodoviários asfaltados e infraestruturas de energia elétrica, sendo uma localização central com forte visibilidade. Características do Imóvel Tipologia: Agência Bancária (Espaço Comercial) Área Total do Terreno: 500 m² Área Bruta de Construção: 445,64 m² Área Descoberta: 54,36 m² Composição: Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala do gerente, economato, sala de contagem, sala de reuniões, arquivos, gabinetes, copa, instalações sanitárias, sala do cofre, sala de servidor, sala de ATMs, arrecadação e área de serviço 1º piso: gabinetes, escritório em open space, sala de arquivos, copa, instalações sanitárias Habitação T2 anexa: sala comum, cozinha equipada, despensa, instalação sanitária, duas suítes com closet Anexo exterior: área técnica, arrumos e instalação sanitária de apoio Infraestruturas: Energia elétrica, acesso asfaltado e proximidade a serviços públicos Potencial de Utilização O imóvel é adequado para diferentes finalidades, incluindo: Agência bancária ou sede institucional Escritórios administrativos ou serviços públicos Centro de formação ou serviços comunitários Arrendamento a empresas privadas ou entidades governamentais CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. Formas de Depósito da Caução: Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001 Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao
Detalhes do imóvel
- Morada
- Av. 05 de Outubro | Cidade Alta
- Concelho
- Huambo
- Distrito
- Desconhecido
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Huambo, Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço210 480 000 €
- IMT13 681 200 €
- Imposto de selo(0,8%)1 683 840 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))8 419 200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- AO/80868.LD /// BS
- ID na fonte
- 36371-157610
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 30 de abril de 2026Janela de propostas
APARTAMENTO T2 | LUBANGO (2)
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