Lote único constituido por Prédio Urbano sito em Marvão e bens móveis
Santa Maria de Marvão · Marvão, Portalegre






































































Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote único constituído por: - Prédio Urbano sito na Rua do Castelo Nº 3 e 3A em Santa Maria de Marvão, concelho de Marvão, descrito na Conservatória do Registo predial de Marvão sob o número 316 da freguesia Santa Maria de Marvão, inscrito na matriz predial urbana com o artigo 600 da referida freguesia, concelho de Marvão; - Mobília de sala de jantar; - Mobília sala de estar; - Mobília de quarto de casal; - Mobília de quarto de solteiro; - Mobília de cozinha; - Duas máquinas de lavar roupa e loiça; - Máquina de secar roupa; - Aparelho de televisão; - Loiça e utensílios de cozinha; O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e os bens móveis em razoável estado de conservação. Foi declarado pela fiel depositária, que dos 10 bens móveis, a verba 5 já não existe. O imóvel é habitação própria e permanente da cabeça de casal da herança, pois estamos perante uma venda judicial em sede de processo de inventário. É da responsabilidade do proponente a verificação do estado de conservação, pois deverá garantir que a sua proposta se enquadra dentro das suas expectativas e do que realmente pretende. A venda não é anulável na falta de verificação do estado de conservação prévio do imóvel. O bem não será entregue logo que se encerre o leilão. Os bens móveis em venda são apenas os que constam da relação de bens, outros que sejam visiveis no registo fotográfico não estão à venda. Cabe ao proponente a verificação toponimia do imóvel, uma vez que constam moradas diferentes no registo predial e caderneta predial, sendo que a fiel depositária declarou a morada Rua do Castelo Nº 3 e 3A. A fiel depositária a Sra. Maria Luiza Teixeira Vasconcelos garante o acesso ao imóvel através de contacto prévio.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Santa Maria
- Código postal
- 7330-101
- Freguesia
- Santa Maria de Marvão
- Concelho
- Marvão
- Distrito
- Portalegre
- Área bruta
- 250 m²
- Área útil
- 80 m²
- Área do terreno
- 293 m²
- Descrição predial
- 316
- Artigo matricial
- 600
- Conservatória
- CRP Marvão
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço114 761 €
- IMT210 €
- Imposto de selo(0,8%)918 €
- Registo predial(aprox.)332 €
- Comissão AE(4% (típico))4590 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1576/22.7T8PTG
- Tribunal / AE
- Portalegre - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1470682026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 600.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 316.
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