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JudicialA decorrerTerreno urbano6990/25.3T8STB

Lote terreno para construção - Z. Industrial Vale Alecrim, em Palmela, Setúbal

Palmela · Palmela, Setúbal

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Preparar a visita (checklist)

◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
◆Fita métrica para confirmar áreas
◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória

Descrição

Lote de Terreno destinado a construção com a área de 1050 m2, sito em Vale de Alecrim, lote 63, descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela sob o n.º 2824 da Freguesia de Palmela e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 5515. No imóvel encontra-se implantada uma benfeitoria correspondente a um pavilhão industrial não concluído. Imóvel sito na Rua do Níquel, lote 63, Zona Industrial de Vale Alecrim, em Palmela. É da responsabilidade do interessado a verificação do estado do bem a adquirir. Assim, antes de apresentar proposta de aquisição, o interessado deverá assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expetativas e que se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. A escritura será outorgada em Cartório Notarial a indicar pela AI, cabendo a este a marcação da mesma.

Detalhes do imóvel

Morada: Rua Alumínio, Parque Industrial Vale do Alecrim
Código postal: 2950-007
Freguesia: Palmela
Concelho: Palmela
Distrito: Setúbal
Área bruta: 315 m²
Área do terreno: 1050 m²
Descrição predial: 2824
Artigo matricial: 5515
Conservatória: CRP Palmela

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exacta no edital.

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

Custo total estimado

Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.

Valor de arrematação previsto

€

Regime fiscal

Preço317 647 €
IMT20 647 €
Imposto de selo(0,8%)2541 €
Registo predial(aprox.)434 €
Comissão AE(4% (típico))12 706 €

Total a desembolsar353 975 €

Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.

Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.

Dados do processo

Nº de processo: 6990/25.3T8STB
Tribunal / AE: Setúbal - Juízo Comércio - Juiz 1
ID na fonte: LO1467022026

Ver processo completo (2 leilões)

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 5515.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2824.

Histórico deste imóvel

Confiança baixa

Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.

Sem licitações

Aguarda primeira licitação

Valor mínimo:317 647 €

Ver estimativa de valor de mercado

56 700 €

Referência nacional indicativa por tipo (dados insuficientes para Palmela)

⚠️ Estimativa baseada em médias por tipologia (variação típica ±50%). Não substitui avaliação profissional.

Consulte: caderneta predial (VPT), avaliador certificado, comparáveis em Idealista/Imovirtual.

Encerra a

06/05/2026, 10:30

Licitar em e-Leilões (OSAE)

Será redireccionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

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ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura10 de abril de 2026 às 00:00

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Mercado indicativo

Indicativa

56 700 €

180 € /m²

Referência nacional indicativa por tipo (dados insuficientes para Palmela)

Estimativa automática meramente indicativa. Não substitui perícia formal.

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