LOTE 20 E LOTE 21 - ARMAZENS PARA COMÉRCIO EM OLIVEIRA DE FRADES
União das freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães · Oliveira de Frades, Viseu


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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano em Prop. Total sem Andares nem Divisões Susc. de Utiliz. Independente -afectação: Comércio, Nº de pisos: 1, tipologia/divisões: 4, sito na Rua Cidade de Viseu, Lote 20, em Zona Industrial de Oliveira de Frades, freguesia da União de freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, concelho de Oliveira de Frades, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira de Frades, sob o nº 2192, da freguesia de Oliveira de Frades Lote 21, em Zona Industrial de Oliveira de Frades, freguesia da União de freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, concelho de Oliveira de Frades, descrito na Conservatória do Registo Predial de Oliveira de Frades, sob o nº 2193, da freguesia de Oliveira de Frades, inscritos na matriz sob o artigo 2508, com o valor patrimonial de 281.490,00 Euros. Ambos os Lotes encontram-se em razoáveis estados de conservação. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães
- Código postal
- 3680-323
- Freguesia
- União das freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães
- Concelho
- Oliveira de Frades
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 985 m²
- Área do terreno
- 2656 m²
- Descrição predial
- 2192
- Artigo matricial
- 2508
- Conservatória
- CRP Oliveira de Frades
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço425 000 €
- IMT27 625 €
- Imposto de selo(0,8%)3400 €
- Registo predial(aprox.)488 €
- Comissão AE(4% (típico))17 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 15680/24.3T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 9
- ID na fonte
- NP1198252026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2508.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2192.
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