Loja · Torrão, Alcácer do Sal
Alcácer do Sal, Setúbal
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Loja com WC com Área Bruta Privativa de 27,00 m² Envolvente - A 3 minutos da Escola Primária e Jardim de Infância, do Agrupamento de Escolas e da Piscina Municipal do Torrão; - A 15 minutos da barragem de Vale de Gaio; - A 35 minutos de Alcácer do Sal. Acessos - N2.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua do Relógio
- Código postal
- 7595-011
- Concelho
- Alcácer do Sal
- Distrito
- Setúbal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço25 000 €
- IMT1625 €
- Imposto de selo(0,8%)200 €
- Registo predial(aprox.)288 €
- Comissão AE(4% (típico))1000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 7196/24.4T8STB
- Tribunal / AE
- Padarias Reunidas do Torrão, Lda
- ID na fonte
- 39369-163286
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 12 de maio de 2026Aberto
Loja · Torrão, Alcácer do Sal
Negociação particular · Leilosoc
Hoje
Leilão actual
Leilões relacionados
Prédio Porto · 150m²
50m² úteis
Casa de 3 Pavimentos
- Lic.:
- 114 881 €
- VB:
- 200 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00
Prédio Palmela, Setúbal · 115m²
Prédio Urbano no Pinhal Novo
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 361 859 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30
Prédio Leiria · 4820m²
1/6 do Direito Indiviso no Prédio Rústico Situado em Fonte da Moura
- Sem lic.:
- —
- V.mín.:
- 9630 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 13:30