Loja R/C DTO para comércio - AV. D. AFONSO HENRIQUES, NºS 56,56A,56B - BARREIRO
União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena · Barreiro, Setúbal



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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra "A" correspondente ao Rés-do-chão direito do prédio urbano sito na AVENIDA DOM AFONSO HENRIQUES, freguesia de Verderena e conselho de BARREIRO, descrito na Conservatória do Registo Predial de BARREIRO sob o nº 523 da dita freguesia, e inscrita na respetiva matriz sob o artigo 2511, sita na AVENIDA DOM AFONSO HENRIQUES, NºS 56,56A,56B Código Postal - 2830-247 BARREIRO, destinada a comércio Na fração encontra-se em exploração uma barbearia. A rua tem comércio variado e tem acesso rodoviário. A presente descrição não dispensa a constatação presencial do estado de conservação do bem. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado dos prédios a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se os mesmos correspondem às suas expectativas e condições previstas pelo adquirente. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. O titulo de transmissão será emitido em nome do proponente vencedor e não em nome de terceiros que este possa vir a indicar. Quem pretender licitar deve conhecer o funcionamento e regras da venda em leilão eletrónico e, sendo caso disso, procurar apoio jurídico junto de advogado ou solicitador. Aconselha-se a leitura atenta das perguntas e respostas em https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx Encerrado o Leilão e aceite a proposta, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido num prazo de 15 dias (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil). Tenha em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, a saber: a)Exercício do direito de remição; b)Exercício do direito de preferência; c)Insolvência do executado; d)Pagamento da dívida; e) Eventual verificação de irregularidade que dita a invalidade da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Dom Afonso Henriques, Verderena, 56,56A,56B, R/C
- Código postal
- 2830-247
- Freguesia
- União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
- Concelho
- Barreiro
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 67 m²
- Área do terreno
- 67 m²
- Descrição predial
- 523
- Artigo matricial
- 2511
- Conservatória
- CRP Barreiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço180 000 €
- IMT11 700 €
- Imposto de selo(0,8%)1440 €
- Registo predial(aprox.)365 €
- Comissão AE(4% (típico))7200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 31010/24.1T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1467502026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2511.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 523.
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