LOJA NO CC BRASÍLIA NO PORTO - FRACÇÃO Y - LOJA 301
União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · Porto, Porto












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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra Y do prédio urbano em regime de propriedade horizontal descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto sob o n.º 2556, da freguesia de Cedofeita, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º 11616, da União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, do concelho e distrito do Porto, destinada a comércio. - LOJA 301 N.B.: AS VISITAS, QUESTÕES E AS PROPOSTAS, DEVERÃO SER MARCADAS E ENVIADAS COM: ARTUR SILVA - ENCARREGADO DE VENDA E-mail: artur.silva@avertical.pt Telemóvel: 919785765 NÃO SERÃO ACEITES PROPOSTAS DE VALOR INFERIOR A 55000,00 EUROS LOJA ENCONTRA-SE DEVOLUTA Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspectos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. N.B.: AS VISITAS, QUESTÕES E AS PROPOSTAS DEVERÃO SER MARCADAS E ENVIADAS COM: ARTUR SILVA - ENCARREGADO DE VENDA E-mail: artur.silva@avertical.pt Telemóvel: 919785765
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praça Mouzinho de Albuquerque, 113, 3º
- Código postal
- 4100-358
- Freguesia
- União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 100 m²
- Área do terreno
- 100 m²
- Descrição predial
- 2556
- Artigo matricial
- 11616
- Conservatória
- CRP Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço93 900 €
- IMT6104 €
- Imposto de selo(0,8%)751 €
- Registo predial(aprox.)322 €
- Comissão AE(4% (típico))3756 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 7126/18.2T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1201682026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 11616.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2556.
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 21 de julho de 2026Aberto
LOJA NO CC BRASÍLIA NO PORTO - FRACÇÃO AG - LOJA 305
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