Loja em Vila Nova de Gaia (Santa Marinha), Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pelas letras BM – Loja nº 61, no 1º piso ou cave, sito na Praceta Joaquim Fernandes Gomes, nº 90 e Praceta Diogo da Macedo, nº 32, 175 e 211, na freguesia de Santa Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 26 e inscrito na respectiva matriz predial pelo artigo 5.457.º da União das Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada. O executado Eduardo Jorge dos Santos Moreira faleceu, tendo sido habilitada como herdeira Leopoldina Rosa dos Santos Moreira. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Diogo de Macedo, 32, LJ 61
- Código postal
- 4400-108
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 12 m²
- Descrição predial
- 26/19850301
- Artigo matricial
- 5457
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Gaia
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço25 000 €
- IMT1625 €
- Imposto de selo(0,8%)200 €
- Registo predial(aprox.)288 €
- Comissão AE(4% (típico))1000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2112/09.6TBGDM
- Tribunal / AE
- Porto - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J5
- ID na fonte
- NP1199642026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 5457.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 26/19850301.
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