IMÓVEL RÚSTICO DENOMINADO TERRAS DE ZÉ PAULO, VILA VIÇOSA
Nossa Senhora da Conceição e São Bartolomeu · Vila Viçosa, Évora

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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Imóvel rústico denominado Terras de Zé Paulo, situado em Vila Viçosa (Conceição), freguesia de Vila Viçosa (Conceição, concelho de Vila Viçosa. Composto por cultura arvense e sobreiros. Descrito na conservatória do registo predial de Vila Viçosa com o número 1497/19970813 e inscrito na matriz sob o artigo 275.º secção C do respetivo serviço de finanças. POR DECISÃO DA ENCARREGADA DE VENDA, SÓ SERÃO CONSIDERADAS PROPOSTAS REGISTADAS ATRAVÉS DA PLATAFORMA E-LEILÕES. São fieis depositários os executados, pelo que visitas ao imóvel deverão ser agendadas previamente com os mesmos, através dos contactos em anexo. Os eventuais interessados devem informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados que queiram ver o imóvel devem estar registados na plataforma e-leilões, de foram a terem acesso aos contactos do fiel depositário. Com a apresentação da proposta presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e que conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. Após o fecho do leilão, o/a proponente da proposta mais elevada é notificado para, no prazo de 15 dias, proceder ao depósito do valor integral do preço oferecido, bem como dos impostos a que haja lugar.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 254
- Código postal
- 7160-369
- Freguesia
- Nossa Senhora da Conceição e São Bartolomeu
- Concelho
- Vila Viçosa
- Distrito
- Évora
- Área do terreno
- 86 000 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço110 070 €
- IMT5504 €
- Imposto de selo(0,8%)881 €
- Registo predial(aprox.)330 €
- Comissão AE(4% (típico))4403 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 263/11.6TBVVC
- Tribunal / AE
- M.-o-Novo - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1195672026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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