IMÓVEL em Casal do Freixo, Vale Serra, Pedrógão
Pedrógão · Torres Novas, Santarém










Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano composto de casa de rés-do-chão com 4 divisões (na matriz constam 2 divisões) - 61 m2 e pátio-16 m2 (que não existe), destinada a habitação, sito em Casal do Freixo, freguesia de Pedrógão, concelho de Torres Novas, descrito na Conservatória do Registo Predial de Torres Novas sob o n.º 1405/19901023 e inscrito na matriz sob o artigo 664 da freguesia de Pedrógão. - Imóvel sem quaisquer condições de habitabilidade, necessita de intervenção. ------------------------------------------------ - O imóvel tem 4 divisões, sendo uma destas um WC. ------------------------------------------------ - O pátio descrito nos documentos do imóvel não existe. **O imóvel encontra-se ligado a outro, por derrube de parede, que não é vendido em conjunto** ** O comprador terá que regularizar a situação da divisão entre os imóveis com a construção de uma parede**
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Posto do Registo Civil, Casal do Freixo
- Código postal
- 2350-266
- Freguesia
- Pedrógão
- Concelho
- Torres Novas
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 61 m²
- Área do terreno
- 61 m²
- Descrição predial
- 1405
- Artigo matricial
- 664
- Conservatória
- CRP Torres Novas
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço100 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)800 €
- Registo predial(aprox.)325 €
- Comissão AE(4% (típico))4000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2661/16.0T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1189242026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 664.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1405.
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