Imóvel 1490.2026.1 — Execução Fiscal AT
Lamas e Cercal · Cadaval, Lisboa




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Para visitar este imóvel, contacte o Serviço de Finanças de Cadaval. O Fiel Depositário (publicado no edital) recebe pedidos de visita.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
PREDIO MISTO, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cadaval, nº 2003/19940512 - Freguesia Lamas, DENOMINAÇÃO: SÍTIO DO CAVACO, SITUADO EM: Ventosa, com a ÁREA TOTAL: 1600 M2, correspondendo à ÁREA COBERTA: 196 M2 e, ÁREA DESCOBERTA: 1404 M2, CASA DE HABITAÇÃO DE R/C, CAPOEIRA, CASA QUE SERVE DE ARRECADAÇÃO, GARAGEM, ARRECADAÇÃO ANEXA, POCILGA, PÁTEO E LOGRADOURO, CULTURA ARVENSE E OLIVEIRAS, confronta a Norte - estrada e herdeiros de José Cipriano de Oliveira; a sul - Silvestre Jacinto Júnior e rio; a nascente - herdeiros de José Cipriano de Oliveira e Silvestre Jacinto Júnior, a poente, estrada e rio, inscrita a parte URBANA, na matriz predial do DISTRITO: 11 – LISBOA CONCELHO: 04 - CADAVAL FREGUESIA: 12 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE LAMAS E CERCAL, ARTIGO MATRICIAL: 3046, proveio do Artigo: 4513 da extinta freguesia de 05 – LAMAS, localizado na Rua Bernardo Martins Nº: 46 Lugar: Ventosa, Código Postal: 2550-380 LAMAS CDV, Afetação: Habitação, Nº de pisos: 1, Tipologia/Divisões: 5, ÁREAS (em m²): Área total do terreno: 346,0000 m² Área de implantação do edifício: 196,0000 m² Área bruta de construção:196,0000 m² Área bruta dependente: 132,3000 m² Área bruta privativa: 63,7000 m², Ano de inscrição na matriz: 2004, Valor patrimonial atual (CIMI): € 29.409,02, Ficha de avaliação nº: 211357 Avaliada em : 2005/02/22, e a parte RUSTICA, inscrita na matriz cadastral do DISTRITO: 11 – LISBOA CONCELHO: 04 - CADAVAL FREGUESIA: 12 - UNIÃO DAS FREGUESIAS DE LAMAS E CERCAL, ARTIGO MATRICIAL Nº: 171, SECÇÃO: GG, que proveio do Artigo: 171 da extinta freguesia de 05 – LAMAS, denominado CAVACO, Área Total (ha): 0,160000, Ano de inscrição na matriz: 1971, Valor Patrimonial Actual: € 8,16, destinado a cultura arvense e, urbano, em nome de MARIA DO CARMO NOBRE JACINTO HENRIQUES, NIF – 137158564 - (Proc.º. 100/04 - SILVESTRE JACINTO JUNIOR). Registo definitivo, AP. 3453 de 2015/03/23 17:17:30 UTC – Penhora. O prédio encontra-se devoluto e em muito fraco estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Código postal
- 2550-380
- Freguesia
- Lamas e Cercal
- Concelho
- Cadaval
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 196 m²
- Área útil
- 63 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Cadaval, Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço26 503 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)212 €
- Registo predial(aprox.)288 €
- Comissão AE(4% (típico))1060 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1490.2026.1
- ID na fonte
- AT-1490.2026.1
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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