Habitação e Terreno para Cultura de Sequeiro e Vinha
Espadanedo · Cinfães, Viseu
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
- Prédio urbano destinado a habitação, sito no Campo Novo, em Espadanedo, inscrito na matriz urbana sob o artigo 95 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Cinfães sob o n.º 1049/20191017 da freguesia de Espadanedo. - Prédio rústico, descrito como Cultura de Sequeiro e Vinha, sito em Campo Novo, confronta a Norte com Caminho Público e Maria Manuela Madureira e a Sul, Nascente e Poente com Caminho Público, inscrito na matriz rústica sob o artigo 332 da freguesia de Espadanedo e descrito na Conservatória do Registo Predial de Cinfães sob o n.º 1055 da dita freguesia de Espadanedo, concelho de Cinfães. Não foi possível obter fotografias do interior, no entanto, o imóvel encontra-se em razoável estado de conservação.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Espadanedo
- Código postal
- 4690-081
- Freguesia
- Espadanedo
- Concelho
- Cinfães
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 72 m²
- Área útil
- 60 m²
- Área do terreno
- 406 m²
- Descrição predial
- 1049
- Artigo matricial
- 95
- Conservatória
- CRP Cinfães
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço47 750 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)382 €
- Registo predial(aprox.)299 €
- Comissão AE(4% (típico))1910 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3040/25.3T8LOU
- Tribunal / AE
- Lousada - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1469702026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 95.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1049.
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