Fracção autónoma perto de Vila Real de Santo António
Vila Real de Santo António · Vila Real de Santo António, Faro
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento em sitio das Hortas, perto de Vila Real de Santo António, correspondente ao 1º andar esquerdo, destinado a habitação, na Rua da Barquinha n.º 25, 1º Esq., 8900-000, freguesia e concelho de Vila Real de Santo António, descrito na CRP de Vila Real de Santo António sob o n.º 1179/19911205 - C, e inscrito na respetiva matriz predial sob o artigo 3507. O imóvel encontra-se desocupado , apresenta as condições visíveis nas fotografias. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar a proposta assegurar - se se o mesmo corresponde ás suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que atendendo ás especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações, cuja responsabilidade apenas será imputada ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Fernando Salgueiro Maia
- Código postal
- 8900-265
- Freguesia
- Vila Real de Santo António
- Concelho
- Vila Real de Santo António
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 49 m²
- Área útil
- 11 m²
- Área do terreno
- 49 m²
- Descrição predial
- 1179/19911205
- Artigo matricial
- 3507
- Conservatória
- CRP Vila Real de Santo António
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço125 000 €
- IMT415 €
- Imposto de selo(0,8%)1000 €
- Registo predial(aprox.)338 €
- Comissão AE(4% (típico))5000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 998/13.9TBVRS
- Tribunal / AE
- Loulé - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1172742026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3507.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1179/19911205.
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