Fracção Autónoma designada pela letra B, correspondente ao Rés-Do-Chão
Almeirim · Almeirim, Santarém
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção Autónoma designada pela letra B, correspondente ao Rés-Do-Chão - para comércio - e arrecadação no sotão, sito na Rua Dionisio Saraiva Nºs 43 e 45, freguesia de Almeirim, Concelho de Almeirim, descrito na Conservatória do Registo Predial de Almeirim sob o n.º 3780/19940427 - B e inscrito na matriz daquela freguesia sob o n.º 8848. Penhora registada pela AP 4235 de 2017.05.30.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Dionísio Saraiva, 45, r/c
- Código postal
- 2080-104
- Freguesia
- Almeirim
- Concelho
- Almeirim
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 402 m²
- Área útil
- 8 m²
- Área do terreno
- 302 m²
- Descrição predial
- 378
- Conservatória
- CRP Almeirim
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço46 001 €
- IMT2990 €
- Imposto de selo(0,8%)368 €
- Registo predial(aprox.)298 €
- Comissão AE(4% (típico))1840 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2440/17.7T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1191182026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 378.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 23 de junho de 2026Aberto
Fracção Autónoma designada pela letra D, correspondente ao Primeiro Andar
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