Fração autónoma Letra E, situada em São João Baptista, Beja
União das freguesias de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira) · Beja, Beja










Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Verba nº 3: Fração autónoma designada pela letra E, no 2º andar direito, destinada a habitação, no prédio urbano sito na Rua Escritor Julião Quintinha, nº 3, na freguesia de Beja (Salvador), concelho de Beja, registada sob o artigo matricial urbano 1037 da União das Freguesias de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), descrita na Conservatória do Registo Predial de Beja sob o número 1130/19970228-E. Imóvel em razoável estado de conservação. Sugere-se a todos interessados a verificação do estado dos bens, uma vez que é da sua inteira responsabilidade a verificação do(s) estado do(s) mesmo(s) e que correspondem aos seus interesses, exatamente, no estado em que se encontram. A falta de verificação do estado de conservação do imóvel não implica, nos termos legais, a anulação ou a invalidade da venda, presumindo-se que os interessados tiveram pleno conhecimento do estado de conservação do mesmo. Os bens móveis não são parte integrante da venda. As visitas ao imóvel deverão ser previamente agendadas com o(a) Fiel Depositário(a), cujos contactos se encontram disponíveis na presente publicação, nomeadamente, no campo das visitas. Esta venda está sujeita a IMT e Imposto de selo (aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). Tratando-se de bem sujeito a registo há ainda lugar ao pagamento dos emolumentos devidos à entidade responsável pelo registo. A Agente de Execução desconhece a existência ou inexistência de licenças administrativas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Escritor Julião Quintinha, 3, 2º Dto.
- Código postal
- 7800-061
- Freguesia
- União das freguesias de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira)
- Concelho
- Beja
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 83 m²
- Descrição predial
- 1130
- Artigo matricial
- 1037
- Conservatória
- CRP Beja
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço81 780 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)654 €
- Registo predial(aprox.)316 €
- Comissão AE(4% (típico))3271 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1737/22.9T8BJA
- Tribunal / AE
- Beja - JC Cível e Criminal - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1465792026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1037.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1130.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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