Fração Autonoma destinada a comércio sita em Vila Real
Vila Real · Vila Real, Vila Real
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma, designada pelas letras AAE, correspondente a uma loja, destinada a comércio, identificada pelo nº 29, localizada no primeiro andar, com a área de 13,25m2, sita no Largo do Pioledo, freguesia e concelho de Vila Real, inscrita na respetiva matriz predial urbana sob o artigo 2366-AAE e descrita na Conservatória do Registo Predial de Vila Real sob o nº334/19880114-AAE da freguesia de Vila Real (S. Pedro). A fração localiza-se dentro do Centro Comercial denominado Pioledo em Vila Real, encontrando-se a mesma em mau estado de conservação, inclusive o vidro da montra está partido.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Pioledo
- Código postal
- 5000-596
- Freguesia
- Vila Real
- Concelho
- Vila Real
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 13 m²
- Área do terreno
- 13 m²
- Descrição predial
- 334
- Artigo matricial
- 2366
- Conservatória
- CRP Vila Real
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço3826 €
- IMT249 €
- Imposto de selo(0,8%)31 €
- Registo predial(aprox.)277 €
- Comissão AE(4% (típico))153 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 206/09.7TBVRL
- Tribunal / AE
- Chaves - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1199102026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2366.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 334.
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
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