Estacionamento coberto e fechado na Rua Afonso Costa, nº 21, Vila Alva
Vila Alva · Cuba, Beja












Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Estacionamento coberto e fechado, sito na Rua Afonso Costa, n.º21, freguesia de Vila Alva, concelho de Cuba, com 80,5 m2 de área total, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo n.º562 e descrito na Conservatória de Registo Predial sob o n.º235. 1- A visita ao imóvel será feita mediante marcação prévia para o email dl.insolvencias@gmail.com ou através de contacto telefónico para o n.º 252 372 145. 2- O bem é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra e a venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica. 3- Os registos de oferta inferiores ao valor base, carecem de apreciação da AI. 4- O licitante tem o prazo máximo de 15 dias a contar da data em que foi notificado da aceitação da proposta para transferir/depositar na conta da massa insolvente 10% do preço. Não o fazendo, considerar-se-á que desistiu do negócio. Adverte-se, ainda, que, à massa insolvente não poderá ser assacada qualquer responsabilidade por erros nas descrições, áreas ou divergências, e ainda entre a relação entre as informações constante nos documentos prediais e nos serviços camarários. Assim, presume-se que os interessados verificarem o bem e assegurarem que as suas características estão de acordo com as suas expectativas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Afonso Costa, 21
- Código postal
- 7940-377
- Freguesia
- Vila Alva
- Concelho
- Cuba
- Distrito
- Beja
- Área bruta
- 81 m²
- Área do terreno
- 81 m²
- Descrição predial
- 235
- Artigo matricial
- 562
- Conservatória
- CRP Cuba
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço8374 €
- IMT544 €
- Imposto de selo(0,8%)67 €
- Registo predial(aprox.)279 €
- Comissão AE(4% (típico))335 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 316/20.0T8OLH
- Tribunal / AE
- Cuba - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1467322026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 562.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 235.
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