Direito à Meação de Moradia · Sever do Vouga, Aveiro
Sever do Vouga, Aveiro





?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Direito à Meação sobre: - Moradia (3 Pisos) destinada a habitação com Área Total de 332,05 m² e Área Bruta de Construção de 317,76 m² Área Bruta Privativa de 194,34 m² · Área Bruta Dependente de 123,42 m² MEAÇÃO Meação é a parte que cabe a cada cônjuge sobre os bens que integram o património do casal. Na prática, isto significa que se somarmos as meações de cada elemento do casal, o resultado será o total do património comum (imóveis, veículos, entre outros). Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Características do Imóvel - Dois pisos principais - R/C e 1.º Andar - oferecendo uma organização funcional dos espaços habitacionais; - Cave anexa constitui uma área adicional versátil, podendo ser utilizada para arrumos, zona técnica, oficina ou outros fins de apoio à habitação; - Pátio exterior proporciona um espaço ao ar livre, ideal para momentos de lazer, pequenas zonas de jardim ou área de convívio. Envolvente - Situada numa zona tranquila e característica do interior da região centro, esta moradia beneficia de uma envolvente marcada pela natureza e pela proximidade a serviços essenciais do concelho. Acessos - Fácil ligação às principais localidades da região, com acesso relativamente rápido à cidade de Aveiro e a outros centros urbanos próximos, garantindo equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Notas Informativas - O imóvel atualmente ocupado sem título válido, sendo a alienação efetuada nessa exata condição, cabendo ao adquirente a responsabilidade pela sua eventual desocupação; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento; - Sem Licença de utilização - Licença de obras n.º 11/1996.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Vale da Grama
- Código postal
- 3740-290
- Concelho
- Sever do Vouga
- Distrito
- Aveiro
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço25 000 €
- IMT1625 €
- Imposto de selo(0,8%)200 €
- Registo predial(aprox.)288 €
- Comissão AE(4% (típico))1000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1049/2025
- ID na fonte
- 39991-164952
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Leilões relacionados





Loja Porto · 57m²
Loja Centro Comercial Campo Alegre
- Lic.:
- 38 695 €
- VB:
- 68 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00





Loja Valença, Viana do Castelo · 173m²
96m² úteis
Frações Destinadas a Comércio em Valença
- Lic.:
- 134 017 €
- VB:
- 250 000 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00





Loja Vila Nova de Famalicão, Braga · 115m²
Lote de Duas Lojas em V. N. Famalicão V12 e V13
- Lic.:
- 59 240 €
- VB:
- 118 481 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:30