Direito a 1/2 de Apartamento T3 em Braga (S. Vítor)
Braga (São Vítor) · Braga, Braga















Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Direito a 1/2 da fração autónoma designada pela letra "U", correspondente a habitação no 6º andar direito trás (com frente para sul e nascente), com uma garagem na cave, designada pelo n.º 5, sita na Rua de São José, n.ºs 126 a 134, da freguesia de Braga (São Vítor), concelho de Braga, descrita na 1ª Conservatória do Registo Predial de Braga sob o n.º 594 "U" e inscrita na respetiva matriz sob o artigo 3979 "U". O imóvel em apreço está em razoável estado de conservação, conforme consta do registo fotográfico em anexo. O imóvel tem tipologia T3 e é composto por: 1 suite com WC completo, 1 quarto com roupeiro embutido, 1 escritório, hall de entrada amplo, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, cozinha, 1 WC completo e garagem fechada para uma viatura na cave. *** A executada Maria de Fátima Rodrigues Veiga foi constituída fiel depositária do bem, pelo que, as visitas serão agendadas previamente junto da mesma. No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem o Agente de Execução, através telefone 255166104, ou do email 5541@solicitador.net. O Agente de Execução fará a marcação da visita com a fiel depositária e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. *** Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do término do leilão. *** A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá assegurar-se, que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições pretendidas. Venda sujeita ao pagamento de IMT e Imposto de Selo (nos termos da legislação em aplicável). *** É contitular do bem o Sr. José Carlos Marques Rodrigues da Mota.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua São José, 128, 6º
- Código postal
- 4710-436
- Freguesia
- Braga (São Vítor)
- Concelho
- Braga
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 145 m²
- Área útil
- 31 m²
- Área do terreno
- 176 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço57 475 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)460 €
- Registo predial(aprox.)304 €
- Comissão AE(4% (típico))2299 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2738/22.2T8GMR
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1205102026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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