Casa de Moinhos em Aguiar de Sousa, Paredes
Aguiar de Sousa · Paredes, Porto







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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio urbano, composto por casa de moinho de rés-do-chão com 3 rosas e terreno (em ruína / destruída por intempéries), sito no Lugar da Senhora do Salto, na freguesia de Aguiar de Sousa, do concelho de Paredes, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 455/19910412 e inscrito na respetiva matriz predial pelo art. 291º É um prédio de difícil acesso. No local apurou-se apurou-se que a construção "casa de moinho de rés-do-chão com 3 rodas", foi destruída pelas intempéries. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Nossa Senhora Salto, Senhora do Salto
- Código postal
- 4585-003
- Freguesia
- Aguiar de Sousa
- Concelho
- Paredes
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 27 m²
- Área do terreno
- 1127 m²
- Descrição predial
- 455/19910412
- Artigo matricial
- 291
- Conservatória
- CRP Paredes
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço30 274 €
- IMT1968 €
- Imposto de selo(0,8%)242 €
- Registo predial(aprox.)290 €
- Comissão AE(4% (típico))1211 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 4481/21.0T8MAI
- Tribunal / AE
- Maia - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1193502026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 291.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 455/19910412.
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