BAIRO COMERCIAL | LUBANGO | Antiga Agência Bancária
Huambo, —
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Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Rua Aníbal de Melo | Bairro Comercial | Cidade do Lubango | Província da Huíla Localização Estratégica O imóvel está situado na Rua Aníbal de Melo, em pleno Bairro Comercial do Lubango, uma das áreas mais centrais e valorizadas da cidade. A proximidade a edifícios públicos como o Governo Provincial da Huíla, Tribunal de Comarca do Lubango, Sé Catedral, delegações bancárias e unidades hoteleiras reforça a centralidade e atratividade da localização. A zona é servida por transportes rodoviários (EN-280 e EN-105), Caminho-de-Ferro de Moçâmedes e pelo Aeroporto Internacional da Mukanka. Características do Imóvel Tipologia: Centro de Empresas / Agência Bancária Área Bruta Privativa: 121 m² Descrição: Imóvel inicialmente habitacional, reconvertido em fracção comercial, localizado na parte frontal de uma das artérias principais da cidade, garantindo elevada exposição. Composição: Sala comum, cozinha, despensa, varandas, hall de circulação, dois quartos (incluindo uma suíte) Estrutura: Construção em alvenaria, pavimento em cerâmica, caixilharias em alumínio e vidro simples Infraestruturas: Energia elétrica, rede de telecomunicações e acessos asfaltados Potencial de Utilização O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente: Agência bancária ou serviços financeiros Escritórios de pequenas e médias empresas Serviços profissionais (consultoria, advocacia, contabilidade) Espaço comercial ou centro de negócios CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. Formas de Depósito da Caução: Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001 Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao
Detalhes do imóvel
- Morada
- Av. 05 de Outubro | Cidade Alta
- Concelho
- Huambo
- Distrito
- Desconhecido
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Huambo, Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço90 050 000 €
- IMT5 853 250 €
- Imposto de selo(0,8%)720 400 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))3 602 000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- AO/80868.LD /// BS
- ID na fonte
- 36371-157615
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 30 de abril de 2026Janela de propostas
APARTAMENTO T2 | LUBANGO (2)
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