Armazém · Oliveira do Douro, Gaia
Vila Nova de Gaia, Porto
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Armazém com Área Bruta Privativa de 79,00 m², na Sub-Cave Características do Imóvel - Espaço amplo e versátil · WC instalado; - Potencial para conversão em habitação; - Ideal para investimento ou projeto personalizado. Envolvente - Localizado em Oliveira do Douro, zona tranquila e residencial de Vila Nova de Gaia; - Proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Acessos - Bons acessos às principais vias, incluindo A1, A44 e N1; - Paragens de autocarro que permitem a circulação do dia-a-dia. Notas Informativas - Potencial para conversão mediante licenciamento e regularização documental, a cargo do adjudicante.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Dina Teresa
- Código postal
- 4430-378
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço60 000 €
- IMT3900 €
- Imposto de selo(0,8%)480 €
- Registo predial(aprox.)305 €
- Comissão AE(4% (típico))2400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1004/2025
- ID na fonte
- 37807-161337
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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