Armazém Industrial · Vimieiro, Santa Comba Dão
Santa Comba Dão, Viseu
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Complexo Industrial com Área Total de 5.440,77 m² · Possui cais, balança e escritórios recentes Composto por: - Posto de Transformação de energia elétrica com 2 divisões · Área Coberta: 16,46 m²; - Pavilhão A: Fabricação de rolinhos de lã de aço e Armazém · Área Coberta: 413,29 m²; - Pavilhão B (2 Pisos): Escritório, Refeitório, Gabinete Médico, Sala de Espera, Hall, Arrumos, Cozinha e WC · Área Coberta: 115,38 m²; - Pavilhão C (2 Pisos): Fabricação de lã e palha-de-aço, e esfregões de arame · Área Coberta: 1.371,39 m²; - Pavilhão D: Fabricação de esfregões saponificados com laboratório, e Cais de Carga e Descarga. Envolvente - Situado à face da Estrada Nacional 2 (N2) · A 3 minutos da Zona Industrial das Lameiras e do centro da freguesia; - A 8 minutos do centro de S. Comba Dão · A 37 minutos de Viseu; - A 42 minutos de Coimbra · A 1h30 do Porto e de Vilar Formoso - fronteira Espanha. Acessos - IP3 · A35 · IC12 · N234; - A 4 minutos da estação de comboios de Santa Comba Dão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Principal
- Código postal
- 3440-607
- Concelho
- Santa Comba Dão
- Distrito
- Viseu
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço571 900 €
- IMT32 259 €
- Imposto de selo(0,8%)4575 €
- Registo predial(aprox.)561 €
- Comissão AE(4% (típico))22 876 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3370/23.9T8VIS/2025
- Tribunal / AE
- Fábrica de Plásticos Favir, Lda
- ID na fonte
- 39172-163355
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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