Apartamento T6 destinado a habitação
Avenidas Novas · Lisboa, Lisboa














































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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra "F" , sita na Rua Marques Sá da Bandeira, Nº84, sexto e sétimo andar, composto por apartamento de um fogo T6, 3 terraços, 2 box com os nºs 1 e 2 com 5 lugares de estacionamento na cave -3, uma arrecadação com o nº2 na cave -3, do prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob o nº 3451, Freguesia São Sebastião da Pedreira, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2260º, da Freguesia de Avenidas Novas, com origem no artigo 2172º, da freguesia de Nossa Senhora de Fátima (EXTINTA) O imóvel constitui habitação permanente de familiares do executado. Não existe contrato de arrendamento em vigor. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. Está localizado em zona com vários transportes públicos. A verba é vendida no estado físico, jurídico e documental em que se encontra, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, condições e características, licenças e outros aspectos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde as suas expectativas e que e encontra nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente tenha inspeccionado o bem supra descrito, e conhece as suas características e consequentemente, declina qual responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Deverão os interessados antes de efectuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt Encerrado o Leilão e aceite a proposta, oportunamente, o proponente é notificado para depositar o preço oferecido, impreterivelmente, num prazo de 15 dias. (artigo 824º n.º 2 do Código de Processo Civil)
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Marquês Sá da Bandeira, 84
- Código postal
- 1050-150
- Freguesia
- Avenidas Novas
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 386 m²
- Área útil
- 168 m²
- Área do terreno
- 554 m²
- Descrição predial
- 3451
- Artigo matricial
- 2260
- Conservatória
- CRP Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço1 535 200 €
- IMT115 140 €
- Imposto de selo(0,8%)12 282 €
- Registo predial(aprox.)675 €
- Comissão AE(4% (típico))61 408 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 18642/13.2YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1471952026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2260.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3451.
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