Apartamento T3 sito em Ramalde - Porto
Ramalde · Porto, Porto

























Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra F, que corresponde à habitação 1.2 tipo T-3 no 1º andar direito, com um aparcamento automóvel na cave, do prédio urbano sito na Rua Direita do Viso Nº560, no lugar de Ramalde, inscrito na matriz predial sob o artigo 7627 da freguesia de Ramalde, concelho de Porto, descrito na Conservatória do Registo Predial do Porto sob o número 1524/Ramalde. -Imóvel composto por 3 quartos, sala, cozinha, wc, hall de entrada, marquise e um estacionamento fechado/box. -Encontra-se em razoável estado de conservação. -Piso do imóvel em madeira, à exceção da cozinha e wc que é mosaico. - Regime de visitas – Favor entrar em contacto com o Agente de Execução - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Direita do Viso, 560, 1ºdto
- Código postal
- 4250-197
- Freguesia
- Ramalde
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 93 m²
- Área útil
- 15 m²
- Área do terreno
- 108 m²
- Descrição predial
- 1524
- Artigo matricial
- 7627
- Conservatória
- CRP Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço204 718 €
- IMT4077 €
- Imposto de selo(0,8%)1638 €
- Registo predial(aprox.)377 €
- Comissão AE(4% (típico))8189 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 8372/25.8T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1467452026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 7627.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1524.
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