Apartamento T3 sito em Marrazes - Leiria
União das freguesias de Marrazes e Barosa · Leiria, Leiria

























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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra C, que corresponde ao primeiro andar esquerdo, destinado a habitação, com a área de 103,40m2, uma arrecadação no sótão com 51,80m2 e um lugar para aparcamento automóvel na cave, ambas referenciadas pela mesma letra da fração, do prédio urbano sito na Rua José Diogo Oliveira Júnior, Lote 5, no lugar de Sismaria, inscrito na matriz predial sob o artigo 4799 da freguesia de União das Freguesias de Marrazes e Barosa, concelho de Leiria, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Leiria sob o número 1756/Marrazes -Apartamento composto por 3 quartos, sala, cozinha, despensa, 2 wc´s, hall de entrada, varanda e marquise. Tem, ainda, um lugar de estacionamento. -Encontra-se em razoável estado de conservação. -Piso do imóvel em madeira, à exceção da cozinha e wc´s que é mosaico. -Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua José Diogo de Oliveira Junior, Leiria Gare, 24, 1ºesq
- Código postal
- 2415-423
- Freguesia
- União das freguesias de Marrazes e Barosa
- Concelho
- Leiria
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 103 m²
- Área útil
- 52 m²
- Área do terreno
- 155 m²
- Descrição predial
- 1756
- Artigo matricial
- 4799
- Conservatória
- CRP Leiria
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço130 076 €
- IMT516 €
- Imposto de selo(0,8%)1041 €
- Registo predial(aprox.)340 €
- Comissão AE(4% (típico))5203 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 349/24.7T8ANS
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1471452026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4799.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1756.
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