Apartamento T3 · Paranhos, Porto
Porto, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento T3, situado no 3.º Piso, com Área Bruta Privativa de 160,00 m² e Área Bruta Dependente de 21,90 m², ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. Características do Imóvel - Divisões amplas, boa organização dos espaços e ótima luminosidade natural, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família; - Dispõe de arrecadação na Cave, designada por B-7, perfeita para arrumação adicional; - 2 Lugares de garagem, designados por n.º 9 e 10 respetivamente, cada um com Área Total de 12,00 m², garantindo total comodidade no dia-a-dia. Envolvente - Beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e universidades. Acessos - Excelente acessibilidade, com ligações rápidas às principais vias (VCI, A3 e A4) e bons transportes públicos, facilitando o acesso ao centro do Porto. Notas Informativas - Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/10/2027 | Renda: 851,49€/ mês; - Certificado Energético: SCE232833122, válido até 02/09/2030; - Valor de Condomínio: 64,41€/ mês; - Licença de Utilização n.º 222/2008; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento; - Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua dos Miosótis
- Código postal
- 4250-286
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço506 000 €
- IMT26 987 €
- Imposto de selo(0,8%)4048 €
- Registo predial(aprox.)528 €
- Comissão AE(4% (típico))20 240 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1051/2025
- ID na fonte
- 40519-165648
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match parcial — verifique se é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 5 de maio de 2026Aberto
Apartamento T5 Duplex · Paranhos, Porto
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