Apartamento T3 · Arrentela, Seixal
Seixal, Setúbal
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento T3 com Área Bruta Privativa de 96,00 m², localizado no 4.º andar, oferecendo uma boa distribuição de espaços e excelente potencial para habitação própria ou investimento. Características do Imóvel - Sala com boa luminosidade · Cozinha funcional; - 3 Quartos · 2 WCs. Envolvente - Localizado em zona residencial consolidada e bem servida de comércio, serviços e transportes. Acessos - A localização permite rápido acesso às principais vias rodoviárias,através da proximidade à A2 e à A33. Nota Informativas - Imóvel atualmente ocupado sem título válido, sendo a alienação efetuada nessa exata condição, cabendo ao adquirente a responsabilidade pela sua eventual desocupação; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento. - Licença de Utilização n.º 382/1986; - Certificado Energético: SCE303364423, válido até 28/03/2033.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Adelino dos Santos Pereira
- Código postal
- 2840-366
- Concelho
- Seixal
- Distrito
- Setúbal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço210 000 €
- IMT4447 €
- Imposto de selo(0,8%)1680 €
- Registo predial(aprox.)380 €
- Comissão AE(4% (típico))8400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1049/2025
- ID na fonte
- 39990-164947
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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