Apartamento T2 sito em Fânzeres - Gondomar
União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova · Gondomar, Porto


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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra AC, que corresponde ao segundo andar esquerdo traseiras (bloco dois), destinado a habitação, com aparcamento AC na cave com 11m2, do prédio urbano sito na Rua Manuel Maria Tavares Rebimbas, n.º74, no lugar de Fânzeres, inscrito na matriz predial sob o artigo 9721 da freguesia de União das Freguesias de Fânzeres e S. Pedro da Cova, e concelho de Gondomar, descrito na Conservatória do Registo Predial de Gondomar sob o número 2877/Fânzeres -Apartamento composto por 2 quartos, sala, cozinha, 2 wc´s, hall de entrada e corredor. Tem, ainda, lugar de estacionamento. -Encontra-se em bom estado de conservação. -Piso flutuante em todas as divisões, à exceção da cozinha e wc´s. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Manuel Maria Tavares Rebimbas, 74, 2ºESQ
- Código postal
- 4510-581
- Freguesia
- União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova
- Concelho
- Gondomar
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 96 m²
- Área útil
- 13 m²
- Área do terreno
- 103 m²
- Descrição predial
- 2877
- Artigo matricial
- 9721
- Conservatória
- CRP Gondomar
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço161 500 €
- IMT1711 €
- Imposto de selo(0,8%)1292 €
- Registo predial(aprox.)356 €
- Comissão AE(4% (típico))6460 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3387/24.6T8VLG
- Tribunal / AE
- Valongo - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1468022026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 9721.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2877.
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