Apartamento T2 - Sesmarias - Portimão
Alvor · Portimão, Faro













Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção Autónoma, designada pela letra “AI”, do prédio urbano, destinado habitação de tipologia T2, sito nas Sesmarias, no concelho de Portimão, freguesia de Alvor, descrito na Conservatória do Registo Predial de Portimão sob o n.º 3451 , e inscrito na matriz predial urbana sob o art. 5959. O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que, deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Os bens imóveis que se encontram no interior do imóvel não estão incluídos na presente venda. Os interessados em visitar o imóvel, deverão pré-agendar a visita, contudo, a mesma será realizada no penúltimo dia útil que anteceder o encerramento do presente leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alvor
- Código postal
- 8500-829
- Freguesia
- Alvor
- Concelho
- Portimão
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 111 m²
- Área útil
- 48 m²
- Área do terreno
- 159 m²
- Descrição predial
- 3451
- Artigo matricial
- 5959
- Conservatória
- CRP Portimão
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço239 339 €
- IMT6501 €
- Imposto de selo(0,8%)1915 €
- Registo predial(aprox.)395 €
- Comissão AE(4% (típico))9574 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 460/16.8T8OLH
- Tribunal / AE
- Lagoa - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1469612026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 5959.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3451.
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