Apartamento T2 · Rio de Mouro, Sintra
Sintra, Lisboa
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 75,00 m², localizado na Rua Doutor Carlos Gomes, em Rio de Mouros Características do Imóvel - Distribuição funcional, ideal para habitação própria ou investimento, oferecendo conforto e praticidade no dia-a-dia; - Sala com lareira · Cozinha mobilada; - Roupeiros embutidos. Envolvente - Inserido numa zona residencial tranquila, conta com comércio local, serviços, escolas e espaços verdes nas imediações, garantindo conveniência e qualidade de vida. Acessos - Bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, permitindo fácil ligação às principais vias da região (A16 e A9). Notas Informativas - As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento; - Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/03/2027 | Renda: 799,03€/ mês; - Certificado Energético: SCE153331622, válido até 18/07/2027; - Valor de Condomínio: 19,31€/ mês; - Licença de Utilização n.º 953/1987; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento; - Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor Carlos Gomes
- Código postal
- 2635-579
- Concelho
- Sintra
- Distrito
- Lisboa
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço274 000 €
- IMT8927 €
- Imposto de selo(0,8%)2192 €
- Registo predial(aprox.)412 €
- Comissão AE(4% (típico))10 960 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1051/2025
- ID na fonte
- 40534-165831
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 8 de maio de 2026Aberto
Apartamento T1 · Sintra, Lisboa
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