Apartamento T2 - Remodelado e Óptima Localização
União das freguesias de Laranjeiro e Feijó · Almada, Setúbal
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra "N", correspondente ao 4.º Esquerdo, composto por cozinha, 2 quartos, sala e 2 WC, inscrita na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 1542 da União das Freguesias de Laranjeiro e Feijó, e descrito na 2.ª CR Predial de Almada com o n.º 1579. Imóvel inserido em zona habitacional com bons acessos à EN 10, Autoestrada e ponte 25 de Abril. A licença de utilização encontra-se averbada na Certidão de teor predial. Imóvel em venda em processo de Inventário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Eduardo Viana, 11, 4.º E
- Código postal
- 2810-055
- Freguesia
- União das freguesias de Laranjeiro e Feijó
- Concelho
- Almada
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 92 m²
- Área útil
- 4 m²
- Área do terreno
- 96 m²
- Descrição predial
- 1579
- Artigo matricial
- 1542
- Conservatória
- CRP Almada
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço205 000 €
- IMT4097 €
- Imposto de selo(0,8%)1640 €
- Registo predial(aprox.)378 €
- Comissão AE(4% (típico))8200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1138/22.9T8ALM
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Fam. Menores - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1466082026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1542.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1579.
Leilões relacionados
Apartamento Seixal · T2 · 86m²
Praceta do Lobito N.º 6 - Quinta da Princesa - 2845-022 Amora (amora)
- Prop.:
- 22 100 €
- VB:
- 21 504 €
- Encerra:
- 04/05/2026 · 16:00
Apartamento Valongo · T1 · 71m²
Apartamento T1
- Lic.:
- 105 519 €
- VB:
- 192 960 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00
Apartamento Braga · T2 · 66m²
T2 Junto ao Estádio Axa - Braga
- Lic.:
- 136 350 €
- VB:
- 175 294 €
- Encerra:
- 05/05/2026 · 09:00