Apartamento T2 · Oliveira de Frades
Oliveira de Frades, Viseu

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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 83,00 m², localizado no 2.º B Caraterísticas do Imóvel - Hall · Despensa · Sala · Cozinha com despensa; - 2 Quartos, um com roupeiro · WC completo; - Quartos com boa exposição solar. Envolvente - Inserido numa zona residencial tranquila, em localização central que permite o acesso fácil a todo o tipo de serviços e comodidades; - A 2 minutos do Parque Desportivo e do Terminal Rodoviário de Oliveira de Frades. Acessos - N16 · A25. A Avenida Doutor António José de Almeida é conhecida pela sua acessibilidade e ambiente familiar, com boas ligações rodoviárias às principais localidades da região. É um local onde se conjuga a conveniência da vida urbana com o encanto característico de uma vila em crescimento. Notas Informativas - Imóvel Ocupado; - Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução. Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Doutor António José Almeida
- Código postal
- 3680-111
- Concelho
- Oliveira de Frades
- Distrito
- Viseu
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço100 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)800 €
- Registo predial(aprox.)325 €
- Comissão AE(4% (típico))4000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2728/03.4YYLSB
- Tribunal / AE
- Maria Helena Carvalho Pereira Lourenço e Outros
- ID na fonte
- 36807-160100
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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