Apartamento T2 · Matosinhos, Porto
Matosinhos, —
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento com Área Bruta Privativa de 98,00 m² e Área Bruta Dependente de 17,00 m², no 1.º E, localizado na tranquila Travessa Fernando Pessoa, Matosinhos. Conta com lugar de estacionamento na Cave, identificado com o n.º 50, garantindo maior comodidade no dia-a-dia. Envolvente - Inserido numa zona residencial calma, com uma excelente envolvente, próximo de comércio local, supermercados, escolas, serviços e zonas de lazer; - A poucos minutos das praias de Matosinhos, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. Acessos - Destaca-se pelos excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais autoestradas (A4, A28 e A41), facilitando a deslocação para o Porto e outras zonas da área metropolitana. Notas Informativas - Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/03/2028 | Renda: 418,74€/ mês; - Certificado Energético: SCE218675231, válido até 23/01/2030; - Valor de Condomínio: 41,90€/ mês; - Licença de Utilização n.º 406/04; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento; - Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Fernando Pessoa
- Código postal
- 4450-459
- Concelho
- Matosinhos
- Distrito
- Desconhecido
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço317 000 €
- IMT11 937 €
- Imposto de selo(0,8%)2536 €
- Registo predial(aprox.)434 €
- Comissão AE(4% (típico))12 680 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1051/2025
- ID na fonte
- 40517-165646
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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