Apartamento T2 · Azeitão, Setúbal
Setúbal, Setúbal
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao Leilosoc.
- 3A proposta segue para o credor para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente por Leilosoc. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira Leilosoc. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento T2 com Área Total de 76,73 m² Envolvente - Próximo de comércio e serviços; - A 3 minutos da Casa-Museu José Maria da Fonseca e do Parque da Bacalhôa; - A 15 minutos do centro de Setúbal e das paradisíacas praias do Portinho da Arrábida; - A 20 minutos de Sesimbra e Palmela; - A 40 minutos de Lisboa, ideal para quem trabalha na capital mas procura viver com mais tranquilidade. Acessos - N10 · A2 · A12; - Paragens de autocarro próximas, com ligações ao centro de Setúbal e zonas circundantes. Notas Informativas - Imóvel ocupado; - Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Henrique de Barros
- Código postal
- 2925-392
- Concelho
- Setúbal
- Distrito
- Setúbal
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço276 471 €
- IMT9100 €
- Imposto de selo(0,8%)2212 €
- Registo predial(aprox.)413 €
- Comissão AE(4% (típico))11 059 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1256/11.9TYLSB
- Tribunal / AE
- Cooperativa Hab. Const. Económica Bairro dos Trabalhadores, Crl
- ID na fonte
- 36930-73342
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 9 de dezembro de 2025Janela de propostas
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