Apartamento T1 · Paranhos, Porto
Porto, Porto
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Apartamento T1 com Área Bruta Privativa de 38,04 m² e Área Bruta Dependente de 2,80 m², situado no 4.º Andar O imóvel apresenta uma distribuição funcional, ideal para residência própria ou investimento, oferecendo um ambiente acolhedor e bem aproveitado. Envolvente - A zona circundante dispõe de comércio local, serviços, transportes públicos e opções de lazer, assegurando conveniência e qualidade de vida no quotidiano. Acessos - Beneficia de fácil acesso às principais vias e autoestradas da região, incluindo a A1, A3 e a VCI, garantindo mobilidade rápida tanto dentro do Porto como para outras zonas do país. Notas Informativas - Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/10/2028 | Renda: 214,76€/ mês; - Certificado Energético: SCE325074627, válido até 06/12/2033; - Licença de Utilização nº 180/1976; - O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento; - Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Serpa Pinto
- Código postal
- 4250-468
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço206 000 €
- IMT4167 €
- Imposto de selo(0,8%)1648 €
- Registo predial(aprox.)378 €
- Comissão AE(4% (típico))8240 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- DMI-1051/2025
- ID na fonte
- 40545-166034
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
- 5 de maio de 2026Aberto
Apartamento T5 Duplex · Paranhos, Porto
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