Apartamento T0 com garagem - Alameda das Antas
Campanhã · Porto, Porto

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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra CM, destinada a habitação, sita no 2º andar, na Alameda das Antas, com um lugar de estacionamento individual na cave, com entrada pelo número 35 da Rua Maria Adelaide Gonçalves, descrito na Conservatória Registo Predial do Porto com o número 4005, e inscrito na matriz urbana sob o artigo 12361, da freguesia de Campanhã, concelho do Porto É fiel depositária a executada, a qual deve ser contactada pelos meios referidos no regime de visitas, podendo o Agente de Execução colaborar no agendamento. O imóvel de construção nova com boa qualidade, e em bom estado de conservação, não tendo todavia sido possível obter fotografias do interior face à não autorização por reserva alegando a privacidade dos seus bens. Não serão agendadas visitas nos 5 dias úteis anteriores à da data do leilão. Os interessados em apresentar propostas devem proceder à prévia verificação do estado do bem, porquanto a apresentação da proposta não dispensa a verificação do estado do bem. Pelo que, para os termos e feitos do disposto no art.838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente inspecionou o bem, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. Alerta-se os interessados em apresentar propostas que não é possível anular, revogar, ou alterar uma licitação depois de concretizada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Maria Adelaide Freitas Gonçalves, 35, 2º
- Código postal
- 4350-109
- Freguesia
- Campanhã
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T0
- Área bruta
- 59 m²
- Área útil
- 15 m²
- Área do terreno
- 74 m²
- Descrição predial
- 4005
- Artigo matricial
- 12361
- Conservatória
- CRP Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço245 000 €
- IMT6897 €
- Imposto de selo(0,8%)1960 €
- Registo predial(aprox.)398 €
- Comissão AE(4% (típico))9800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3238/24.1T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1473292026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 12361.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 4005.
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