APARTAMENTO — Frazão · Processo 3021/18.3T8LOU
Frazão, Porto
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção autónoma, designada pela letra F, destinada a habitação tipo T2 no segundo andar direito, com área de 71,95 m2, com um espaço amplo destinado a garagem na cave (o quarto a partir da caixa de escadas do bloco dois) e com uma divisão ampla destinada a arrumos (por trás da caixa de escadas do bloco um, a da direita), com entrada pelo n.º 152 do prédio urbano sito à Rua dos Mirantes, freguesia de Frazão, concelho de Paços de Ferreira, descrito na CRP de Paços de Ferreira com o n.º 993 e inscrito na respectiva matriz predial sob o artigo 3633.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Fracção autónoma, designada pela letra F, destinada a habitação tipo T2 no segundo andar direito, com área de 71,95 m2,
- Concelho
- Frazão
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 95 m²
Sem coordenadas geográficas para este leilão.
Frazão, Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço55 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)440 €
- Registo predial(aprox.)303 €
- Comissão AE(4% (típico))2200 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3021/18.3T8LOU
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Lousada - Juiz 2
- ID na fonte
- 8492887
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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