Apartamento em Vilar de Andorinho
Vilar de Andorinho · Vila Nova de Gaia, Porto






















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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra E correspondente a uma habitação Tipo T-2, no 1º andar direito, com entrada pelo nº 463, do prédio em regime de propriedade horizontal sito na Rua das Carvalheiras, 461 a 473, Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, descrita na 2ª Conservatória do Registo Predial de V. N. de Gaia sob o nº 836-E de Vilar de Andorinho, e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1833-E, de Vilar de Andorinho. VENDA EM PROCESSO DECLARATIVO – ACÇÃO DE DIVISÃO DE COISA COMUM Todos os pedidos de informações deverão ser solicitados no campo "informações", previsto na plataforma do E-Leilões - É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do prédio a adquirir, pelo que, antes de apresentar proposta, deverá verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e condições previstas pelo adquirente. Nos termos do disposto no nº 6 do artigo 833º, do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, constitui ónus do adquirente a respectiva legalização do imóvel, se for caso disso.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Carvalheiras, Vilar de Andorinho, 463, 1º dto
- Código postal
- 4430-352
- Freguesia
- Vilar de Andorinho
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 82 m²
- Área útil
- 10 m²
- Área do terreno
- 92 m²
- Descrição predial
- 836
- Artigo matricial
- 1833
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Gaia
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço90 900 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)727 €
- Registo predial(aprox.)320 €
- Comissão AE(4% (típico))3636 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 6289/24.2T8VNG
- Tribunal / AE
- V.N.Gaia - JC Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1472532026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1833.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 836.
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