APARTAMENTO EM TORRES VEDRAS - R/C - ESQ.º - LUGAR DE CASAL SERENO
União das freguesias de Torres Vedras (São Pedro, Santiago, Santa Maria do Castelo e São Miguel) e Matacães · Torres Vedras, Lisboa



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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção Autónoma designada pelas letras "BC" sita na União das freguesias de Torres Vedras (S. Pedro, Santiago, S. Maria do Castelo, S. Miguel) e Matacães, inscrita na matriz urbana sob o art.º 8158 e, descrita na CRP de Torres Vedras sob o n.º 3884/19980828-BC Imóvel sito na Rua das Olarias - Casal Sereno - BLOCO H - R/C - ESQ.º - 2560-278 - Torres Vedras, para habitação, com 01 lugar de estacionamento com o n.º 7 e uma arrecadação com o n.º 26, e com uso exclusivo de um terraço de cobertura. O IMÓVEL CONSTITUI A HABITAÇÃO DO EXECUTADO, AUGUSTO HENRIQUES MARTINS, E BEM ASSIM DO SEU AGREGADO FAMILIAR, O QUAL LHE FAZ USO SEMPRE QUE SE ENCONTRA EM PORTUGAL, DADO QUE HABITUALMENTE RESIDE FORA DO PAÍS. NOTIFICADO PARA O EFEITO, PELO EXECUTADO, NA PESSOA DO SEU MANDATÁRIO, FOI RECUSADA A OBTENÇÃO DE FOTOGRAFIAS DO INTERIOR DA FRACÇÃO, POR MOTIVOS DE SEGURANÇA. MAIS DECLAROU AO PROCESSO, QUE O IMÓVEL SE ENCONTRA MOBILADO E OCUPADO, EM RAZOÁVEL ESTADO DE CONSERVAÇÃO. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do(s) bem(ns) a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o(s) mesmo(s) corresponde(m) às suas expectativas e se se encontra(m) nas condições pretendidas. O(s) bem(ns) é(são) vendido(s) no estado em que se encontra(m) pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do(s) bem(ns). A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. O CONTACTO ASSOCIADO ÀS VISITAS CORRESPONDE AO ESCRITÓRIO DO MANDATÁRIO DO EXECUTADO, FIEL DEPOSITÁRIO DO IMÓVEL. A AGENTE DE EXECUÇÃO NÃO DISPÕE DE CONTACTOS DO EXECUTADO. QUALQUER AGENDAMENTO DE VISITA PODERÁ SER COMUNICADO À AGENTE DE EXECUÇÃO.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Olarias, Bairro da Boavista, BLOCO H, R/C - ESQ.
- Código postal
- 2560-278
- Freguesia
- União das freguesias de Torres Vedras (São Pedro, Santiago, Santa Maria do Castelo e São Miguel) e Matacães
- Concelho
- Torres Vedras
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 103 m²
- Área útil
- 21 m²
- Área do terreno
- 123 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço120 050 €
- IMT316 €
- Imposto de selo(0,8%)960 €
- Registo predial(aprox.)335 €
- Comissão AE(4% (típico))4802 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2703/12.8TBTVD
- Tribunal / AE
- Loures - Inst. Central - Secção de Execução - J3
- ID na fonte
- NP1175582026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
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