Apartamento em Paranhos, Porto
Paranhos · Porto, Porto








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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fração autónoma designada pela letra F, primeiro andar, destinado a habitação, (habitação 1.1), Tipo T1, com 1 aparcamento na 2ª cave designado pela letra "F", sito na Rua Álvaro de Castelões, n.º 673, na freguesia de Paranhos, do concelho do Porto, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 4375/20030319 e inscrita na respetiva matriz predial pelo artigo 13539 O executado / fiel depositário não autorizou o registo fotográfico do interior do imóvel, contudo, encontra-se em estado razoável. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma. *** Caso seja apresentada proposta de valor igual ou superior ao valor mínimo o interessado fica vinculado à proposta apresentada no momento da licitação até decisão da Agente de Execução ou despacho judicial.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Álvaro de Castelões, 673, 1º (1.1)
- Código postal
- 4200-047
- Freguesia
- Paranhos
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 69 m²
- Área útil
- 17 m²
- Descrição predial
- 4375/200300319
- Artigo matricial
- 13539
- Conservatória
- CRP Porto
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço97 879 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)783 €
- Registo predial(aprox.)324 €
- Comissão AE(4% (típico))3915 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1315/24.8T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 5
- ID na fonte
- LO1471612026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 13539.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 4375/200300319.
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