Apartamento em Olhos de Água - Albufeira
Albufeira e Olhos de Água · Albufeira, Faro



































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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra G, correspondente ao 1ºANDAR (PISO UM) - LADO DIREITO FRENTE - Apartamento Tipo T1 com terraço - Destinado a habitação, do prédio em regime de propriedade horizontal situado na Rua dos Ramos, Nº6, Olhos de Água, em Albufeira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Albufeira sob o n.º 6464/19910122 da freguesia de Albufeira e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 8373 da união das freguesias de Albufeira e Olhos de Água. O imóvel encontra-se devoluto de pessoas, estando a Agente de Execução nomeada fiel depositária do mesmo. O bem imóvel ora em venda, será transmitido no estado físico, jurídico e documental em que se encontra, sendo da responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do mesmo, pelo que antes de apresentar qualquer proposta, deverão os mesmos assegurar-se que o bem em venda corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições que pretendem, pelo que se recomenda aos interessados a verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda nos termos do art.º 842.º e seguintes, do C.P.C. – Código do Processo Civil, aprovado pela Lei n.º 41/2013, de 26 de Junho, na sua versão dada pela Lei n.º 114/2017, de 29 de Dezembro. Alerta-se igualmente para o facto de se mostrar fundamental a consulta das regras de funcionamento constantes no site www.e-leiloes.pt.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Albufeira e Olhos de Água, 6, 1º Drt. Ft
- Código postal
- 8200-592
- Freguesia
- Albufeira e Olhos de Água
- Concelho
- Albufeira
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 74 m²
- Área do terreno
- 74 m²
- Descrição predial
- 6464
- Artigo matricial
- 8373
- Conservatória
- CRP Albufeira
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço175 000 €
- IMT2386 €
- Imposto de selo(0,8%)1400 €
- Registo predial(aprox.)363 €
- Comissão AE(4% (típico))7000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1022/07.6TCLRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1466662026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 8373.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 6464.
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