3/8 de casa de rés do chão amplo para adega e celeiro
União das freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro · Anadia, Aveiro
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
3 /8 Ruína de casa de rés do chão amplo para adega e celeiro, descrito na conservatória do registo predial da Anadia sob o número 436 da freguesia de Óis do Bairro e inscrito na matriz predial urbana da união de freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro com o artigo matricial 161. O imóvel encontra-se em ruínas
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Aldeamento de São Paulo, Aldeamento de São Paulo
- Código postal
- 3780-501
- Freguesia
- União das freguesias de Tamengos, Aguim e Óis do Bairro
- Concelho
- Anadia
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 103 m²
- Área útil
- 103 m²
- Área do terreno
- 103 m²
- Descrição predial
- 436
- Artigo matricial
- 161
- Conservatória
- CRP Anadia
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço0 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)0 €
- Registo predial(aprox.)275 €
- Comissão AE(4% (típico))0 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 282/13.8TBSCD
- Tribunal / AE
- Águeda - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1185362026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 161.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 436.
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