21/300 avos de predio rustico sito em Nossa Senhora da Piedade, Ourem
União das freguesias de Gondemaria e Olival · Ourém, Santarém
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
21/300 do prédio Rústico, composto por terra de semeadura e mato com nove oliveiras e dez tanchões, o qual confronta do Norte com Joaquim Amândio Gonçalves, do Sul com Manuel Lopes, do Nascente com Estrada Pública e do Poente com Carminda Oliveira Neto, sito em Sítio e Limite do Casal da Bica, com a área total de 11.690,00m2, inscrito na matriz no ano de 1970, com o valor patrimonial atual de 80.16 Euros, determinado no ano de 1989, melhor descrito na Conservatória do registo Predial de Ourém sob o número SEIS MIL QUATROCENTOS E SETENTA E QUATRO / Nossa Senhora da Piedade, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo matricial rústico com o número 4374 da dita freguesia de Nossa Senhora da Piedade
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Gondemaria e Olival
- Código postal
- 2490-126
- Freguesia
- União das freguesias de Gondemaria e Olival
- Concelho
- Ourém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 11 690 m²
- Área do terreno
- 111 690 m²
- Descrição predial
- 6474
- Artigo matricial
- 4374
- Conservatória
- CRP Ourém
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço698 €
- IMT35 €
- Imposto de selo(0,8%)6 €
- Registo predial(aprox.)275 €
- Comissão AE(4% (típico))28 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 86/14.0TBVNO
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1183902026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4374.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 6474.
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