13/100 avos da fração DO destinada a estacionamento
Caldelas · Guimarães, Braga
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
13/1000 avos da fracção autónoma designada pelas letras DO do prédio composto por uma divisão ampla na cave destinada a aparcamento automóvel, sito na Bouça do Pinha, 4805-147 Caldas das Taipas, inscrito na matriz urbana sob o artigo 1335-DO e descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Guimarães sob o nº 335/19910704-DO da freguesia de Caldelas, concelho de Guimarães. Não existe marcação dos lugares de garagem dos 13/100 avos da fração DO do prédio inscrito na matriz sob o artigo urbano 1335 de Caldelas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Viela Bouça da Lama
- Código postal
- 4805-098
- Freguesia
- Caldelas
- Concelho
- Guimarães
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 4960 m²
- Descrição predial
- 335
- Artigo matricial
- 1335
- Conservatória
- CRP Guimarães
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço10 000 €
- IMT650 €
- Imposto de selo(0,8%)80 €
- Registo predial(aprox.)280 €
- Comissão AE(4% (típico))400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 2848/19.3T8VNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1181312026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1335.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 335.
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
- 4 de maio de 2026Aberto
Imóvel 0159.2026.1 — Execução Fiscal AT
Carta fechada · AT — Vendas Tributárias
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