Negociação Particular

JudicialA decorrerMoradia30484/15.6T8LSB

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ

União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André) · Estremoz, Évora

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 2

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 3

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 4

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 5

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 6

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 7

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 8

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 9

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 10

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 11

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 12

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 13

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 14

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 15

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 16

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 17

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 18

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 19

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 20

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 21

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 22

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 23

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 24

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 25

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 26

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 27

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 28

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 29

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 30

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 31

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 32

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 33

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 34

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 35

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 36

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 37

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 38

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 39

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 40

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 41

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 42

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 43

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 44

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 45

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 46

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 47

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 48

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 49

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 50

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 51

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 52

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 53

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 54

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 55

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 56

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 57

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 58

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 59

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 60

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 61

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 62

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 63

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 64

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 65

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 66

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 67

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 68

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 69

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 70

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 71

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 72

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 73

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 74

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 75

1/4 do direito de indiviso - PRÉDIO MISTO SITUADO EM ESTREMOZ 76

1 / 76

Marcar visita

Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.

Ver fonte

Preparar a visita (checklist)

◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
◆Fita métrica para confirmar áreas
◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória

Descrição

1/4 do Prédio misto denominado Horta dos Bilrões, sito no lugar de Estremoz, união das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André), concelho de Estremoz, composto na parcela rústica por cultura arvense, oliveiras, ameixeiras, terreno estéril, cultura arvense de regadio e citrinos; composto na parcela urbana por casa de rés-do-chão, destinada a habitação, celeiro, cavalariça e forno de cozer pão. A parcela rústica tem a área de 43.116,00 m2 e a parcela urbana tem a área coberta de 240,00 m2 e logradouro de 144,00 m2, confronta do norte com Bilrões, do sul com Tapada da Laranja, do nascente e poente com José Mourinha e irmãos, inscrito na matriz predial respetiva sob os artigos 22 da secção H1 (parcela rústica) e 660 (parcela urbana), ambos da união de freguesias e descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Estremoz com o número 3534/Santa Maria. O imóvel encontra-se em construção, desconhecendo-se a existência de licenças. A visita terá de ser agendada mediante contacto com a agente de execução. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda.

Detalhes do imóvel

Morada: União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André)
Código postal: 7100-050
Freguesia: União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André)
Concelho: Estremoz
Distrito: Évora
Tipologia: T4
Área bruta: 240 m²
Área útil: 100 m²
Área do terreno: 384 m²
Descrição predial: 3534
Artigo matricial: 22
Conservatória: CRP Estremoz

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exacta no edital.

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

Custo total estimado

Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.

Valor de arrematação previsto

€

Regime fiscal

Preço60 000 €
IMT0 €
Imposto de selo(0,8%)480 €
Registo predial(aprox.)305 €
Comissão AE(4% (típico))2400 €

Total a desembolsar63 185 €

Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.

Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.

Dados do processo

Nº de processo: 30484/15.6T8LSB
Tribunal / AE: Lisboa - Juízo Execução - Juiz 4
ID na fonte: NP1204302026

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 22.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 3534.

Histórico deste imóvel

Confiança baixa

Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.

27 de maio de 2026
Aberto
1/2 Prédio Urbano sito em Estremoz
Leilão electrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão actual

Sem licitações

Aguarda primeira licitação

Valor mínimo:60 000 €

Ver estimativa de valor de mercado

435 600 €

−86% vs valor base

Referência nacional indicativa por tipo (dados insuficientes para Estremoz)

⚠️ Estimativa baseada em médias por tipologia (variação típica ±50%). Não substitui avaliação profissional.

Consulte: caderneta predial (VPT), avaliador certificado, comparáveis em Idealista/Imovirtual.

Disponível até

09/06/2026

Negociação directa, sem leilão cronometrado.

Negociar com e-Leilões (OSAE)

Será redireccionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

Adicionar ao calendário

ModalidadeNegociação particular

Abertura24 de abril de 2026 às 17:45

Partilhar

WhatsApp Email

Mercado indicativo

Indicativa

435 600 €

1815 € /m²valor base -86% abaixo

Referência nacional indicativa por tipo (dados insuficientes para Estremoz)

Estimativa automática meramente indicativa. Não substitui perícia formal.

Leilões relacionados

Moradia com piscina e logradouro em Castanheira de Pêra

Moradia com piscina e logradouro em Castanheira de Pêra (2/5)

Moradia com piscina e logradouro em Castanheira de Pêra (3/5)

Moradia com piscina e logradouro em Castanheira de Pêra (4/5)

Moradia com piscina e logradouro em Castanheira de Pêra (5/5)

1/5

Negociação Particular

23h 14m

Moradia Castanheira de Pêra, Leiria · T3 · 211m²

Moradia com Piscina e Logradouro em Castanheira de Pêra

Sem lic.:: —
V.mín.:: 400 000 €
Encerra:: 03/05/2026 · 13:30

e-Leilões (OSAE)

Imóvel 1490.2026.1 — Execução Fiscal AT (2/4)

Imóvel 1490.2026.1 — Execução Fiscal AT (3/4)

Imóvel 1490.2026.1 — Execução Fiscal AT (4/4)

1/4

Leilão Online+27% sobre mínimo

2d 18h 43m

Moradia Cadaval, Lisboa · T5 · 196m²

63m² úteis

Imóvel 1490.2026.1 — Execução Fiscal At

Prop.:: 26 503 €
VB:: 20 942 €
Encerra:: 05/05/2026 · 08:59

AT — Vendas Tributárias

Casa de habitação com 3 divisões e garagem

Casa de habitação com 3 divisões e garagem (2/3)

Casa de habitação com 3 divisões e garagem (3/3)

1/3

Leilão Online

2d 18h 44m

Moradia Póvoa de Varzim, Porto · T3 · 50m²

10m² úteis

Casa de Habitação com 3 Divisões e Garagem

Lic.:: 134 017 €
VB:: 250 000 €
Encerra:: 05/05/2026 · 09:00

e-Leilões (OSAE)