1/4 da Moradia Santa Maria dos Olivais
União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais · Tomar, Santarém



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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
¼ do Prédio Urbano - composto por casa de habitação de cave, r/c e primeiro andar, anexo e logradouro, sito em Lugar de Palhavã de Cima, nº 5- A, freguesia de Santa Maria dos Olivais, concelho de Tomar, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o n.º 4501 e inscrito na respetiva matriz predial urbana pelo artigo 6.006.º da União das freguesias de Tomar (São João Batista) e Santa Maria dos Olivais. O fiel depositário do imóvel penhorado é o fiel depositário - Luís Gabriel da Piedade Silva Nunes Perna O regime de visitas é fixado no horário compreendido nos dias úteis entre às 10:00H e às 18:00H. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Canto Supermercado, Palhavã de Cima, nº 5-A
- Código postal
- 2300-390
- Freguesia
- União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
- Concelho
- Tomar
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 40 m²
- Área útil
- 45 m²
- Descrição predial
- 4501/20110331
- Artigo matricial
- 6006
- Conservatória
- CRP Tomar
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço18 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)144 €
- Registo predial(aprox.)284 €
- Comissão AE(4% (típico))720 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 837/10.2TBTMR
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1192072026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 6006.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 4501/20110331.
Histórico deste imóvel
Match elevado por caderneta predial e/ou morada exacta.
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