1/2 - Nua Propriedade - em Armação de Pera
Armação de Pêra · Silves, Faro
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
1/2 da fracção autónoma designada pela letra B do prédio urbano descrito na Conservatória do Registo Predial de Silves sob o nº 60, da freguesia de Armação de Pêra, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo 975 fracção B, a que corresponde o primeiro andar esquerdo, fachada Norte Poente, composta por sala comum com recanto e cozinha, dois quartos, casa de banho, hall e dois balcões voltados à via pública, situada na Rua D. João II, Edifício Vilamar II, em Armação de Pêra.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Dom João II, 2, 1
- Código postal
- 8365-130
- Freguesia
- Armação de Pêra
- Concelho
- Silves
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 51 m²
- Área útil
- 6 m²
- Área do terreno
- 57 m²
- Descrição predial
- 60
- Artigo matricial
- 975
- Conservatória
- CRP Silves
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço50 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)400 €
- Registo predial(aprox.)300 €
- Comissão AE(4% (típico))2000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 739/11.5TBBNV
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1468392026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 975.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 60.
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