1/2 dum apartamento T2 em Árvore
Árvore · Vila do Conde, Porto




















Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
(1/2) da fração autónoma designada pela letra I do prédio urbano, sito em Árvore, Lugar do Loureiro, R Do Loureiro, nº 257 1º Esq. 4480-119 Árvore, destinado a habitação, da freguesia de Árvore, concelho de Vila de Conde, correspondente ao primeiro andar esquerdo, com acesso pela segunda entrada, Habitação do tipo "T-DOIS", com 80m2, uma varanda a norte, 3m2 e um lugar de garagem,10m2, na cave, inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Árvore sob o artigo 2607 º e descrito na Conservatória de Registo Predial de Vila do Conde sob o n.º 960/19950201- I, da Freguesia Árvore. A apresentação da proposta não dispensa a verificação do estado do bem. Nos termos do disposto no art. 838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente prudente inspecionou o bem, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. O depositário é obrigado a mostrar o bem a quem pretenda examiná-lo. Alerta-se os interessados em apresentar propostas que não é possível anular, revogar, ou alterar uma licitação depois de concretizada. As visitas serão realizadas mediante contato telefónico direto com o fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Loureiro, Loureiro
- Código postal
- 4480-119
- Freguesia
- Árvore
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 93 m²
- Área útil
- 20 m²
- Área do terreno
- 113 m²
- Descrição predial
- 960
- Artigo matricial
- 2607
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço41 000 €
- IMT0 €
- Imposto de selo(0,8%)328 €
- Registo predial(aprox.)296 €
- Comissão AE(4% (típico))1640 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 18474/23.0T8PRT
- Tribunal / AE
- Porto - Juízo Execução - Juiz 5
- ID na fonte
- LO1471822026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 2607.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 960.
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